【安置房和商品房有哪些区别】在房地产市场中，安置房和商品房是两种常见的住房类型，虽然它们都属于住宅，但在性质、来源、产权、交易方式等方面存在明显差异。了解这些区别有助于购房者做出更明智的选择。
一、
安置房通常是由政府或开发商为因城市建设、拆迁等原因需要搬迁的居民提供的住房，具有一定的福利性质。这类房屋一般不能自由买卖，产权较为受限，且价格相对较低。而商品房则是由开发商按照市场规律进行开发、销售的住房，产权清晰，交易灵活，价格受市场影响较大。
从使用目的来看，安置房主要服务于特定人群，如被拆迁户；商品房则面向所有有购房需求的消费者。在购买流程上，安置房往往需要通过特定的分配机制获得，而商品房则可通过市场交易直接购买。
此外，安置房在出售时可能受到政策限制，比如需满一定年限后才能上市交易，而商品房则可以随时买卖。因此，在选择住房时，应根据自身需求和实际情况综合考虑。
二、对比表格
| 项目 | 安置房 | 商品房 |
| 定义 | 政府或开发商为被拆迁户提供的住房 | 按市场规律开发、销售的住房 |
| 来源 | 政府补偿、拆迁安置 | 开发商自主开发 |
| 产权性质 | 一般为有限产权，部分无产权 | 全产权，可自由买卖 |
| 交易方式 | 不能自由买卖，需符合政策规定 | 可自由买卖，交易灵活 |
| 价格 | 价格较低，常低于市场价 | 价格受市场供需影响 |
| 使用对象 | 被拆迁户、特定群体 | 所有有购房需求的个人或家庭 |
| 转让限制 | 通常有年限限制，不可随意转让 | 无转让限制 |
| 贷款政策 | 一般不支持按揭贷款 | 可正常申请银行贷款 |
| 配套设施 | 基础设施较完善，但可能不如商品房 | 配套设施齐全，环境较好 |
通过以上对比可以看出，安置房与商品房在多个方面存在显著差异。选择哪种类型的住房，应结合自身的经济状况、居住需求以及政策限制等因素综合考量。
