【公租房5年后归谁】公租房，即公共租赁住房，是政府为保障低收入家庭住房需求而提供的租赁性住房。对于很多租户来说，一个关键问题就是：公租房5年后归谁？ 本文将从政策规定、使用期限、产权归属等方面进行总结，并以表格形式清晰展示答案。
一、公租房的基本性质
公租房属于政府所有或政府委托管理的住房资源，其主要目的是为中低收入家庭提供可负担的居住条件。与普通商品房不同，公租房不具有完全的产权，且通常有明确的使用年限和退出机制。
二、公租房的使用期限
根据各地政策，公租房的租期一般为1至3年，部分城市允许续租，但最长不得超过5年。如果租户在5年内仍符合申请条件，可以继续承租；若不符合，则需退出。
三、5年后公租房的归属情况
| 情况 | 说明 |
| 1. 租户仍符合条件 | 若租户在5年后仍符合公租房申请条件，可继续申请续租，房屋仍归政府所有，租户继续享有使用权。 |
| 2. 租户不再符合条件 | 若租户在5年后收入提高、财产增加或已购房等，需退出公租房，房屋由政府收回并重新分配。 |
| 3. 租户未主动退出 | 若租户在5年后仍未退出，政府有权依法收回房屋，并可能追究其违规责任。 |
| 4. 房屋是否可转为产权房 | 在部分地区，公租房在一定条件下可转为共有产权房或商品房，但这种情况较为少见，需满足特定条件（如缴清租金、符合购房资格等）。 |
四、影响公租房归属的关键因素
- 个人收入变化
- 是否有其他住房
- 是否违反租赁合同
- 地方政策差异
五、总结
公租房5年后并不自动归租户所有，其归属取决于租户是否符合继续承租的条件。若不符合，必须退出，房屋由政府统一管理。因此，租户应关注自身经济状况和政策变化，及时办理相关手续，避免因违规占用公共资源而受到处罚。
结论：
公租房5年后仍归政府所有，租户只有在符合继续居住条件的情况下才能继续使用，否则需退出。
